หนังสือชี้ชวน

สไมล์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ : ศูนย์รับฝากซื้อ ขาย ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์

(ค้ำประกันเงินต้น100% และการันตีผลตอบแทนขั้นต่ำ 6%ต่อปีหรือรับผลตอบแทนสูงสุดมากกว่า 30%  ของกำไรสุทธิต่อจำนวนเงินลงทุน รวมถึงสามารถแจ้งถอนหน่วยลงทุนพร้อมผลตอบแทนได้ทันทีเมื่อลงทุนครบระยะเวลา 3 เดือนแล้วขึ้นไป)
            สไมล์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ดำเนินการตลาดในรูปแบบศูนย์รับฝากซื้อขายบ้าน ทีดิน ฯลฯ ซึ่งมีโครงสร้างหรือคุณลักษณะที่เหมาะสม เอื้อประโยชน์ต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างดี เช่น การกำหนดพื้นที่โซนนิ่ง การตลาด การสำรวจตลาด การติดป้ายโฆษณาประชาสัมพันธ์ การกระจายข่าวสารและการเก็บข้อมูลทั้งด้านความต้องการของผู้ซื้อและผู้ขาย  เพื่อนำข้อมูลที่ได้มาประมวลผลเพื่อคัดแยก คัดกรองเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพและต้นทุนต่ำกว่าท้องตลาดได้อย่างแม่นยำ

อีกทั้งการใช้การตลาดนำ ทำให้เราเข้าถึงและทราบข้อมูลในหลายๆด้าน เช่น ราคากลาง ความต้องการซื้อ ความต้องการขาย สภาพตลาดแท้จริง ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ตลาดมีความต้องการและข้อมูลด้านอื่นๆอีกมากมาย หากเราสามารถนำข้อมูลเหล่านั้นมาใช้ประโยชน์เพื่อการบริหารจัดการที่ถูกต้องเหมาะสม จะส่งผลให้การดำเนินงานเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล จนสามารถให้คำนิยามการลงทุนได้ว่า “การลงทุนไม่มีความเสี่ยงหากผู้ลงทุนศึกษาและเข้าใจหลักการลงทุนที่แท้จริง”

ในปี 2568 ทางสไมล์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ มีโครงการจะขยายงานให้ครอบคลุมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่หลากหลาย เพื่อลดข้อจำกัดเรื่องทุนเพิ่มการกระจายการลงทุนให้มากขึ้น  หากท่านเป็นบุคคลหนึ่งที่สนใจการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เราขอเชิญชวนร่วมเป็นส่วนหนึ่งกับเรา ในรูปแบบผู้ร่วมทุนทางธุรกิจ เพื่อร่วมกันบุกเบิก ต่อยอด กำหนดทิศทางการลงทุนที่ดียิ่งๆขึ้นไปจนก้าวไปสู่ความสำเร็จในสาขาอาชีพนี้ มีผลตอบแทนหลายเท่าทวีคูณในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอนการร่วมทุน

ตอบรับหนังสือชี้ชวน และร่วมลงทุน โดยกรอกแบบฟอร์มเอกสาร และดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆแล้วส่งเอกสารพร้อมแนบสลิปหรือหลักฐานโอนมาตามช่องทางที่กำหนดในหนังสือตอบรับ และร่วมลงทุน

        ขายที่ดินติดทะเลแหลมไทร อำเภอสิเกา จังหวัดตรัง

เนื้อที่ 3 ไร่ 1 งาน ปกติขาย 12.5 ล้าน ลดราคาพิเศษเหลือ 10.5 ล้านบาทเท่านั้น

เอกสารสิทธิเป็นโฉนดพร้อมโอน ตั้งอยู่ที่แหลมไทร อำเภอสิเกา จังหวัดตรัง

ในที่ดินมีน้ำบ่อ และไฟฟ้าไปถึง

ที่ดินสภาพเป็นเนินเขาสวยงาม มองเห็นวิวทะเลชัดเจนมากๆ

คอนโดมีเนียมและอพาร์ทเม้นต์เพื่อการลงทุนและอยู่อาศัยในพื้นที่หาดป่าตอง หาดกะตะ และหาดกะรน

ภูเก็ตเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยวและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก โดยเฉพาะบริเวณชายหาดที่มีชื่อเสียงอย่างหาดป่าตอง หาดกะตะ และหาดกะรน บทความนี้จะนำเสนอข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการลงทุนในคอนโดมีเนียมและอพาร์ทเม้นต์ในพื้นที่เหล่านี้ เพื่อเป็นแนวทางสำหรับผู้ที่สนใจทั้งเพื่อการลงทุนและการอยู่อาศัย

## 1. ภาพรวมของทำเลที่ตั้งและความนิยม

### หาดป่าตอง
* **ลักษณะเด่น**: เป็นหาดที่มีชื่อเสียงที่สุดในภูเก็ต มีความยาวประมาณ 3 กิโลเมตร
* **บรรยากาศ**: คึกคัก มีชีวิตชีวา เป็นศูนย์กลางความบันเทิงและการช้อปปิ้ง
* **กลุ่มนักท่องเที่ยว**: หลากหลาย ทั้งนักท่องเที่ยวกลุ่มครอบครัว กลุ่มวัยรุ่น และนักท่องเที่ยวที่ชื่นชอบชีวิตกลางคืน
* **ความนิยม**: สูงมาก โดยเฉพาะในช่วงไฮซีซั่น (พฤศจิกายน-เมษายน)

# ราคาที่ดินภูเก็ตในโซนพื้นที่หน้าหาด

ภูเก็ตเป็นจังหวัดที่มีชายหาดสวยงามติดอันดับโลก ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่หน้าหาดมีมูลค่าสูงและเป็นที่ต้องการของนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ บทความนี้จะนำเสนอข้อมูลราคาที่ดินในพื้นที่หน้าหาดของภูเก็ต ตั้งแต่หาดไม้ขาวทางตอนเหนือไปจนถึงอ่าวฉลองทางตอนใต้ของเกาะ

## 1. หาดไม้ขาว (Mai Khao Beach)

หาดไม้ขาวเป็นชายหาดที่ยาวที่สุดในภูเก็ต ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของเกาะ

- **ราคาที่ดิน**: เริ่มต้นประมาณ 3-5 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินที่อยู่ห่างจากชายหาดประมาณ 1 กิโลเมตร
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาสูงขึ้นเป็น 15-30 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเนื่องจากการพัฒนาสนามบินนานาชาติภูเก็ตและโครงการรีสอร์ทขนาดใหญ่

หาดไม้ขาวยังอยู่ในเขตอุทยานแห่งชาติสิรินาถ ทำให้มีข้อจำกัดด้านการก่อสร้างและการพัฒนา บางส่วนของพื้นที่ถูกกำหนดให้เป็นเขตอนุรักษ์พันธุ์เต่าทะเล

## 2. หาดในยาง (Nai Yang Beach)

หาดในยางเป็นชายหาดเงียบสงบที่อยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติภูเก็ต

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 5-10 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินที่อยู่ห่างจากชายหาด
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาอยู่ที่ประมาณ 20-40 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: พื้นที่นี้มีการพัฒนาที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ยังคงรักษาบรรยากาศที่เงียบสงบ

แม้จะอยู่ใกล้สนามบิน แต่พื้นที่ส่วนใหญ่ของหาดในยางยังอยู่ในเขตอุทยานแห่งชาติสิรินาถ ทำให้มีการควบคุมการพัฒนาอย่างเข้มงวด

By สไมล์ พร็อพเพอร์ตี้ฯ ศูนย์รับฝากซื้อ ขาย ให้เช่าบ้าน คอนโดมีเนียม และที่ดินในจังหวัดภูเก็ต โทร 096 2915235, ไลน์ kende9

# Luxury Holiday Homes in Surin Beach Area: A Real Estate Business Perspective

Surin Beach, located on the northwest coast of Phuket Island, is one of the most luxurious and serene beaches in Phuket. It has earned the nickname "Pearl of the Andaman" or "Millionaire's Beach" due to its high-end properties and popularity among premium investors and tourists. This article analyzes the luxury real estate market in the Surin Beach area from a business perspective.

## Overview of the Surin Beach Real Estate Market

Surin Beach is one of the areas with the highest real estate prices in Phuket. With its prominent location, beautiful Andaman Sea views, and just a 20-minute distance from Phuket International Airport, this area is highly sought after by Thai and foreign investors, especially from Europe, Russia, China, and the Middle East.

The real estate market in the Surin Beach area can be divided into two main categories:

1. **Luxury Villas**: Typically located on hillsides with sea views

Phuket Land Prices in Beachfront Areas

Phuket is a province with beaches ranked among the world's most beautiful, making beachfront real estate highly valuable and sought after by both Thai and foreign investors. This article presents information on land prices in Phuket's beachfront areas, from Mai Khao Beach in the north to Chalong Bay in the south of the island.

## 1. Mai Khao Beach

Mai Khao Beach is the longest beach in Phuket, located in the northern part of the island.

- **Land Prices**: Starting from approximately 3-5 million baht per rai for land located about 1 kilometer from the beach

- **Beachfront Land**: Prices rise to 15-30 million baht per rai

- **Trend**: Land prices in this area are trending upward due to the development of Phuket International Airport and large resort projects

Mai Khao Beach is also within the Sirinat National Park, resulting in construction and development restrictions. Some areas are designated as sea turtle conservation zones.

## 2. Nai Yang Beach

Nai Yang Beach is a peaceful beach located near Phuket International Airport.

- **Land Prices**: Approximately 5-10 million baht per rai for land away from the beach

- **Beachfront Land**: Prices around 20-40 million baht per rai

- **Trend**: This area has seen continuous development but still maintains a peaceful atmosphere

Despite being close to the airport, most of Nai Yang Beach is within Sirinat National Park, resulting in strict development controls.

# Luxury Vacation Homes in Layan Beach and Bang Tao Areas: Real Estate Business Analysis

Phuket continues to be a top destination for real estate investors, particularly on the west coast of the island, where Layan Beach and Bang Tao are highly popular areas. This article analyzes the luxury vacation home market in these areas, covering pricing, investment returns, and market trends.

## Overview of Layan Beach and Bang Tao Markets

Layan Beach and Bang Tao are located on the west coast of Phuket, distinguished by beautiful beaches and luxurious atmosphere. This area has been dubbed the "Riviera of Asia" due to its high-end resorts, world-class restaurants, and premium real estate developments.

### Area Highlights:

- Only 20-25 minutes from Phuket International Airport

- Close to several marinas, including Boat Lagoon and Royal Phuket Marina

- Surrounded by world-class golf courses

- Several international schools in the vicinity

- World-class restaurants and clubs, especially Catch Beach Club and Cafe del Mar

## Leading High-End Projects in the Area

# Luxury Vacation Properties in Kamala Beach Area: A Business Analysis

Kamala Beach, located on the west coast of Phuket Island, is a highly sought-after area for real estate investors. With its beautiful beaches, breathtaking sea views, and exclusive privacy, Kamala Beach has become a premium location for luxury vacation properties. This article analyzes the business aspects of investing in luxury vacation properties in this area.

Real estate properties in Kamala beach areas.

## Current Market Conditions

The real estate market in Kamala Beach has been growing steadily over the past several years. Despite a slight slowdown during 2020-2021 due to the COVID-19 situation, prices have recovered and increased rapidly since 2022, especially in the luxury vacation property segment. Popular developments such as Andara Signature Residences, Avadina Hills by Anantara, and Twinpalms Residences have seen high demand.

This growth is attributed to several factors:

- The return of international tourists after the COVID-19 situation

- Thai government policies promoting foreign investment

- Infrastructure development in Phuket province

- The rise of remote work trends, encouraging longer stays in tourist destinations

## Property Prices and Price Per Unit

### Luxury Beachfront Villas

- **Average Price**: 90-150 million THB

# Condominiums and Apartments for Investment and Residence in Patong Beach, Kata Beach, and Karon Beach Areas

Phuket is a popular destination for tourists and real estate investors worldwide, especially in the famous beach areas of Patong Beach, Kata Beach, and Karon Beach. This article presents in-depth information about investing in condominiums and apartments in these areas as a guide for those interested in both investment and residence.

## 1. Overview of Locations and Popularity

### Patong Beach

* **Distinguished Features**: The most famous beach in Phuket, approximately 3 kilometers long

* **Atmosphere**: Lively, vibrant, center of entertainment and shopping

* **Tourist Groups**: Diverse, including families, young people, and tourists who enjoy nightlife

* **Popularity**: Very high, especially during the high season (November-April)

### Kata Beach

* **Distinguished Features**: Divided into Kata Noi and Kata Yai, more beautiful and peaceful than Patong

* **Atmosphere**: Relaxing, suitable for families and couples

* **Tourist Groups**: Families, couples, and water sports enthusiasts, especially surfers

* **Popularity**: High and continuously increasing for tourists wanting to escape the hustle and bustle of Patong

# Chalong Bay, Phuket: A Golden Location for Real Estate Investment

Chalong Bay is one of the most interesting areas in Phuket, distinguished by its prime location, natural beauty, and the continuous growth of its real estate sector. This article will explore various dimensions of Chalong Bay, particularly focusing on real estate investment aspects that are attracting significant interest from both Thai and foreign investors.

## Geography and Location

Chalong Bay is situated on the southeastern coast of Phuket Island. It's a large bay with natural beauty featuring a curved shoreline and important piers that connect to various islands, especially famous ones like Racha Island and Lon Island.

The advantage of Chalong Bay lies in its location—just 45 minutes from Phuket International Airport and only 20-30 minutes from major business districts and tourist attractions like Phuket Town and Patong. This makes it an ideal balance between tranquility and convenience.

## Real Estate Development