ราคาที่ดินภูเก็ตในโซนพื้นที่หน้าหาด

# ราคาที่ดินภูเก็ตในโซนพื้นที่หน้าหาด

ภูเก็ตเป็นจังหวัดที่มีชายหาดสวยงามติดอันดับโลก ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่หน้าหาดมีมูลค่าสูงและเป็นที่ต้องการของนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ บทความนี้จะนำเสนอข้อมูลราคาที่ดินในพื้นที่หน้าหาดของภูเก็ต ตั้งแต่หาดไม้ขาวทางตอนเหนือไปจนถึงอ่าวฉลองทางตอนใต้ของเกาะ

## 1. หาดไม้ขาว (Mai Khao Beach)

หาดไม้ขาวเป็นชายหาดที่ยาวที่สุดในภูเก็ต ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของเกาะ

- **ราคาที่ดิน**: เริ่มต้นประมาณ 3-5 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินที่อยู่ห่างจากชายหาดประมาณ 1 กิโลเมตร
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาสูงขึ้นเป็น 15-30 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเนื่องจากการพัฒนาสนามบินนานาชาติภูเก็ตและโครงการรีสอร์ทขนาดใหญ่

หาดไม้ขาวยังอยู่ในเขตอุทยานแห่งชาติสิรินาถ ทำให้มีข้อจำกัดด้านการก่อสร้างและการพัฒนา บางส่วนของพื้นที่ถูกกำหนดให้เป็นเขตอนุรักษ์พันธุ์เต่าทะเล

## 2. หาดในยาง (Nai Yang Beach)

หาดในยางเป็นชายหาดเงียบสงบที่อยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติภูเก็ต

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 5-10 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินที่อยู่ห่างจากชายหาด
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาอยู่ที่ประมาณ 20-40 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: พื้นที่นี้มีการพัฒนาที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ยังคงรักษาบรรยากาศที่เงียบสงบ

แม้จะอยู่ใกล้สนามบิน แต่พื้นที่ส่วนใหญ่ของหาดในยางยังอยู่ในเขตอุทยานแห่งชาติสิรินาถ ทำให้มีการควบคุมการพัฒนาอย่างเข้มงวด

By สไมล์ พร็อพเพอร์ตี้ฯ ศูนย์รับฝากซื้อ ขาย ให้เช่าบ้าน คอนโดมีเนียม และที่ดินในจังหวัดภูเก็ต โทร 096 2915235, ไลน์ kende9

## 3. หาดในทอน (Nai Thon Beach)

หาดในทอนเป็นชายหาดขนาดเล็กที่ยังคงความเป็นธรรมชาติไว้ได้มาก

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 8-15 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินทั่วไปในพื้นที่
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาประมาณ 30-50 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่ยังไม่แออัด

หาดในทอนได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและสงบเงียบ ทำให้มีการพัฒนาโรงแรมและรีสอร์ทหรูเกิดขึ้นในพื้นที่

## 4. หาดลายัน (Layan Beach)

หาดลายันอยู่ทางตอนเหนือของหาดบางเทา เป็นชายหาดที่เงียบสงบและมีความเป็นส่วนตัวสูง

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 10-20 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินที่อยู่ห่างจากชายหาด
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาประมาณ 40-70 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว เนื่องจากมีการพัฒนารีสอร์ทระดับหรู

พื้นที่หาดลายันมีความเป็นส่วนตัวสูง ดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์

## 5. หาดบางเทา (Bangtao Beach)

หาดบางเทาเป็นชายหาดยาวประมาณ 6 กิโลเมตร เป็นที่ตั้งของรีสอร์ทหรูและสนามกอล์ฟ

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 15-25 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินในพื้นที่ทั่วไป
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาประมาณ 50-100 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีความมั่นคงและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

พื้นที่บางเทามีการพัฒนาอย่างครบวงจร มีทั้งรีสอร์ท ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โดยเฉพาะในโครงการลากูน่า ภูเก็ต

## 6. หาดสุรินทร์ (Surin Beach)

หาดสุรินทร์เป็นชายหาดที่มีชื่อเสียงในเรื่องความหรูหรา ได้รับฉายาว่าเป็น "หาดมิลเลียนแนร์"

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 20-40 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินในพื้นที่ทั่วไป
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาอาจสูงถึง 100-200 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: พื้นที่นี้มีราคาที่ดินสูงที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต และยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

หาดสุรินทร์เป็นที่ตั้งของบ้านพักตากอากาศ วิลล่าหรู และรีสอร์ทระดับ 5 ดาว ดึงดูดนักท่องเที่ยวและนักลงทุนที่มีกำลังซื้อสูง

## 7. หาดกมลา (Kamala Beach)

หาดกมลาเป็นชายหาดที่มีความสงบเงียบแต่ยังอยู่ไม่ไกลจากแหล่งบันเทิงของป่าตอง

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 15-30 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินทั่วไปในพื้นที่
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาประมาณ 50-120 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะหลังจากมีการพัฒนาโครงการบันเทิงขนาดใหญ่

หาดกมลามีทั้งที่พักราคาประหยัดและรีสอร์ทหรู ทำให้เป็นพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่หลากหลาย

## 8. หาดป่าตอง (Patong Beach)

หาดป่าตองเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงที่สุดของภูเก็ต มีชีวิตชีวาทั้งกลางวันและกลางคืน

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 20-50 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินในพื้นที่ทั่วไป
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาอาจสูงถึง 100-200 ล้านบาทต่อไร่
- **ที่ดินติดถนนหลัก**: พื้นที่เชิงพาณิชย์ในย่านถนนบางลาหรือตลาดป่าตองอาจมีราคาสูงถึง 80-150 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีความผันผวนตามสภาวะเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว แต่โดยรวมยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น

หาดป่าตองเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวของภูเก็ต มีโรงแรม ร้านอาหาร และสถานบันเทิงมากมาย ทำให้เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงในการทำธุรกิจ

## 9. หาดกะตะ (Kata Beach)

หาดกะตะแบ่งเป็นกะตะเหนือและกะตะใต้ เป็นชายหาดที่สวยงามและเหมาะกับการพักผ่อน

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 15-30 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินทั่วไปในพื้นที่
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาประมาณ 60-120 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นชายหาดที่มีความสวยงามและยังไม่แออัดเหมือนป่าตอง

หาดกะตะได้รับความนิยมจากครอบครัวและนักท่องเที่ยวที่ต้องการความสงบมากกว่าความคึกคัก ทำให้มีการพัฒนาโรงแรมและรีสอร์ทที่เน้นความเป็นส่วนตัว

## 10. หาดกะรน (Karon Beach)

หาดกะรนเป็นชายหาดที่ยาวเป็นอันดับสองของภูเก็ต เป็นชายหาดที่ได้รับความนิยมรองจากป่าตอง

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 15-30 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินทั่วไปในพื้นที่
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาประมาณ 60-120 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีการเติบโตอย่างมั่นคง โดยเฉพาะในช่วงหลังการฟื้นตัวจากสถานการณ์โควิด-19

หาดกะรนเป็นพื้นที่ที่มีความสมดุลระหว่างความเงียบสงบและความคึกคัก มีโรงแรมหลากหลายระดับตั้งแต่ราคาประหยัดไปจนถึงระดับหรู

## 11. หาดไสยวน (Sai Yuan Beach)

หาดไสยวนเป็นชายหาดขนาดเล็กที่ตั้งอยู่ระหว่างหาดกะรนและหาดราไวย์

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 10-20 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินทั่วไปในพื้นที่
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาประมาณ 40-80 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างช้าๆ เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่ยังไม่ได้รับความนิยมมากนักเมื่อเทียบกับชายหาดหลักอื่นๆ

หาดไสยวนเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการพัฒนาในอนาคต เนื่องจากยังมีที่ดินว่างเปล่าอยู่มาก

## 12. หาดราไวย์ (Rawai Beach)

หาดราไวย์เป็นชายหาดทางตอนใต้ของเกาะภูเก็ต เป็นที่ตั้งของหมู่บ้านชาวประมงดั้งเดิม

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 8-15 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินทั่วไปในพื้นที่
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาประมาณ 30-60 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในช่วงหลังจากมีการพัฒนาท่าเรือยอชท์

หาดราไวย์มีความเป็นท้องถิ่นสูง เป็นที่ตั้งของร้านอาหารทะเลสดและตลาดอาหารทะเล ทำให้เป็นพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนด้านการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมและอาหาร

## 13. อ่าวฉลอง (Chalong Bay)

อ่าวฉลองเป็นอ่าวขนาดใหญ่ทางตอนใต้ของเกาะภูเก็ต เป็นท่าเรือหลักสำหรับเรือท่องเที่ยวและเรือยอชท์

- **ราคาที่ดิน**: ประมาณ 5-12 ล้านบาทต่อไร่ สำหรับที่ดินทั่วไปในพื้นที่
- **ที่ดินติดทะเล**: ราคาประมาณ 20-50 ล้านบาทต่อไร่
- **แนวโน้ม**: ราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีการเติบโตช้ากว่าชายหาดทางตะวันตกของเกาะ แต่มีศักยภาพในการพัฒนาสูงเนื่องจากเป็นศูนย์กลางการเดินเรือ

อ่าวฉลองเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาด้านการคมนาคมทางน้ำ มีท่าเรือและมารีน่าหลายแห่ง ทำให้เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการพัฒนาธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวทางทะเล

## ปัจจัยที่มีผลต่อราคาที่ดินในภูเก็ต

1. **ระยะห่างจากชายหาด**: ที่ดินที่อยู่ติดชายหาดจะมีราคาสูงกว่าที่ดินที่อยู่ห่างออกไป
2. **การเข้าถึง**: ที่ดินที่มีการเข้าถึงได้สะดวก ใกล้ถนนหลัก จะมีราคาสูงกว่า
3. **มุมมอง**: ที่ดินที่มีวิวทะเลหรือวิวพระอาทิตย์ตกจะมีราคาสูงกว่า
4. **ความนิยมของพื้นที่**: ชายหาดที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยว เช่น ป่าตอง สุรินทร์ จะมีราคาที่ดินสูงกว่า
5. **การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน**: พื้นที่ที่มีการพัฒนาด้านสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกจะมีราคาที่ดินสูงกว่า
6. **กฎหมายและข้อบังคับ**: พื้นที่ที่มีข้อจำกัดในการก่อสร้างหรืออยู่ในเขตอนุรักษ์จะมีราคาต่ำกว่า

## สรุป

ราคาที่ดินในพื้นที่หน้าหาดของภูเก็ตมีความแตกต่างกันไปตามทำเลและศักยภาพในการพัฒนา โดยพื้นที่ทางตะวันตกของเกาะ เช่น สุรินทร์ ป่าตอง บางเทา มีราคาที่ดินสูงกว่าพื้นที่ทางตอนเหนือและตอนใต้ของเกาะ อย่างไรก็ตาม ทุกพื้นที่มีศักยภาพในการลงทุนที่แตกต่างกันไปตามลักษณะและจุดเด่นของแต่ละพื้นที่

นักลงทุนที่สนใจซื้อที่ดินในภูเก็ตควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ และควรตรวจสอบกฎหมายและข้อบังคับในการก่อสร้างและการใช้ประโยชน์ที่ดินในแต่ละพื้นที่อย่างละเอียด เพื่อให้การลงทุนเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและยั่งยืน

By สไมล์ พร็อพเพอร์ตี้ฯ ศูนย์รับฝากซื้อ ขาย ให้เช่าบ้าน คอนโดมีเนียม และที่ดินในจังหวัดภูเก็ต โทร 096 2915235, ไลน์ kende9